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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 271.500 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento Venta 2 Dorm. 73 m² Palermo, Captital Federal

Departamento Venta 2 Dormitorios 73 m2 Palermo, Captital Federal · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
73 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 41% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Venta 2 Dormitorios 73 m2 Palermo, Captital Federal.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.671lo normal · 4.5313.7165.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 330.781
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.363
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***Departamento de 3 ambientes en Venta ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires. A solo una cuadra de Av. Libertador *** 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente que comparten un baño. Living Comedor con salida al balcón. Cocina con comedor diario. Lavadero. Baño de servicio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 151 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 77 m
Coto2 min · 114 m
RES2 min · 135 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada1 min · 31 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 193 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Cesar Iglesias Paz2 min · 123 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 261 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 295 m
Salud · 32 en la zona
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado1 min · 59 m
CONSULTORIOS ASOCIADOS DE ENDOCRINOLOGIA - DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 69 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Dormitorios 73 m2 Palermo, Captital Federal, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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