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Departamento 3 ambientes en venta en Vidt al 1700, Palermo
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vidt al 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt al 1700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 2.9293.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 169.900
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.867
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO Venta departamento de 3 ambientes con balcón en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con cocina y baño totalmente reciclados, lista para mudarse. Características principales: -Living comedor con salida al balcón. -Dos dormitorios de cómodas dimensiones. -Cocina independiente reciclada. -Lavadero independiente. -Baño completo reciclado. -Baulera. -Muy buena distribución. -Excelente estado general. Ubicación: -Ubicado en el corazón de Palermo. -Cercano a múltiples medios de transporte. -Próximo a colegios, comercios, espacios verdes y servicios. -Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidt al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 38 m
Santino · Paraguay 36161 min · 77 m
Steven · Paraguay 37631 min · 93 m
Educacion · 77 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 2 DE 02 · otros · publica1 min · 88 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica1 min · 88 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 147 m
Plaza General Guemes3 min · 187 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 406 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 91 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt al 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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