Departamento 3 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
92 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 33% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.107lo normal · 3.0792.4963.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 172.405
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.083
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PALERMO | 3 AMBIENTES RECICLADO CON PATIO Y PARRILLA Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, totalmente reciclado, ubicado en una de las cuadras más lindas y arboladas de Palermo. La propiedad cuenta con living comedor, cocina incorporada, dos dormitorios con placard, baño completo, lavadero y un amplio patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Dispone de servicios individuales y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada metro cuadrado. Ubicación privilegiada: Sobre la calle Honduras, en una de las zonas más buscadas de Palermo. A tan solo 1 cuadra del Boulevard Charcas, rodeado de propuestas gastronómicas, cafés y comercios, y a 6 cuadras de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Ideal para inversión o vivienda propia. Actualmente se encuentra destinado al alquiler temporario mediante Airbnb, obteniendo muy buena demanda gracias a su ubicación y características. También es una excelente opción para familias del interior que buscan una propiedad para sus hijos en la Ciudad de Buenos Aires, combinando una ubicación estratégica con el valor agregado de contar con patio y parrilla, una característica poco frecuente en la zona que brinda una mejor calidad de vida y la posibilidad de disfrutar espacios al aire libre sin salir de la ciudad. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Pau · Bulnes 14491 min · 65 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 98 m
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37142 min · 128 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 360 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 403 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 474 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 200 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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