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Departamento 3 ambientes en venta en Bonpland al 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bonpland al 2300, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 54% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bonpland al 2300.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 3.6982.8414.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 207.107
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.240
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO Venta departamento 3 ambientes en 2° piso por escalera, ubicado en una zona tranquila de Palermo, con ambientes amplios, buena ventilación y pisos de parquet en excelente estado. La unidad cuenta con living comedor espacioso, dos dormitorios con placares empotrados, y cocina y baño renovados, funcionales y cómodos. Características principales: -Ambientes amplios y bien distribuidos. -Pisos de parquet. -Muy buena ventilación (ventilación cruzada). -Cocina y baño renovados. Ubicación: -Excelente conectividad, con acceso a Subte Línea D (Ministro Carranza), trenes Mitre y San Martín, y múltiples líneas de colectivo. Cercano a espacios verdes como el Jardín Botánico y el Rosedal de Palermo. Contáctanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonpland al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 132 en la zona
Verduleria · Charcas 51821 min · 46 m
Rhin · Bonpland 24571 min · 84 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52922 min · 109 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada2 min · 154 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 159 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 200 m
Plazoleta Falucho4 min · 242 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 252 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 180 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 275 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonpland al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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