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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 4800, Palermo
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 283,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 4800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 6% menos que lo normal entre los 574 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 4800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.273lo normal · 3.4984.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.407
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.190
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón y vista abierta en Palermo Excelente departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y una amplia oferta gastronómica. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor, con pisos de parquet y aire acondicionado, con salida a un balcón con vista abierta, que aporta luz natural y ventilación. Dispone de una cocina amplia, equipada con muebles altos y bajos, calefón Orbis, instalación para lavarropas y espacio adicional de guardado, ofreciendo gran funcionalidad. El dormitorio principal cuenta con balcón francés, placard de piso a techo y aire acondicionado, brindando comodidad y buen espacio de guardado. El segundo dormitorio posee vista al pulmón, ideal como habitación, escritorio o espacio multifunción. El baño es completo y de buenas dimensiones. Una propiedad que se destaca por su distribución, luminosidad y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Venta con renta hasta Enero 2028 de USD 500.- mensuales. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.704 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.704/mes

Necesitas ingresos por $ 6.450.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona
La Nueva Buenos Aires · Fitz Roy 24931 min · 39 m
Verduleria · Humboldt1 min · 65 m
El Jevi · Humboldt 24991 min · 67 m
Educacion · 47 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica4 min · 256 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 256 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Falucho1 min · 85 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 306 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 328 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 89 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 113 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 4800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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