Departamento 3 ambientes en venta en DR. Emilio Ravignani al 2000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen DR. Emilio Ravignani al 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
92 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 12% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de DR. Emilio Ravignani al 2000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.022lo normal · 4.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 421.973
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.541
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Ravignani al 2000, este exclusivo semipiso al frente combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Desarrollado por el reconocido estudio Brukman Mansilla, ofrece una propuesta ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente calidad de vida. Con una superficie total de 92,52 m², la unidad se destaca por su impecable estado de conservación, ambientes amplios y una distribución sumamente funcional. El living-comedor, de generosas dimensiones, se conecta con un balcón corrido al frente que aporta gran luminosidad y una agradable expansión exterior. Originalmente concebido con tres dormitorios, actualmente dispone de dos amplios dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, aunque el tercer dormitorio puede recuperarse fácilmente sin resignar el confort del área social. La propiedad se completa con un segundo baño completo y una cocina independiente con lavadero incorporado. Pensada para brindar el máximo confort durante todo el año, la unidad cuenta con calefacción y agua caliente individuales mediante caldera Baxi. Además, incluye una cochera fija semiprivada en subsuelo, con acceso mediante montacoches, en un nivel donde únicamente se ubican dos cocheras, aportando mayor comodidad y privacidad. El edificio también dispone de grupo electrógeno. Los amenities complementan la propuesta con piscina de borde infinito y un SUM totalmente equipado con cocina y baños, ofreciendo espacios ideales para disfrutar y recibir invitados. Una propiedad que reúne ubicación, diseño, excelente distribución y prestaciones de categoría, en uno de los sectores más exclusivos y buscados de Palermo Hollywood. Gabriela Goldszer • Mat. Nº 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DR. Emilio Ravignani al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58012 min · 116 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58592 min · 153 m
Don Blanco · Arevalo 19893 min · 166 m
Educacion · 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica2 min · 127 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 399 m
Patio Carranza7 min · 450 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51388 min · 498 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 289 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 385.000USD 370.00006 de jul de 202604 de sept de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 385.000 → USD 375.000-2.60%
  2. 14 de ago de 2026USD 375.000 → USD 375.0000.00%
  3. 04 de sept de 2026USD 375.000 → USD 370.000-1.33%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DR. Emilio Ravignani al 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 370.000
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