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Departamento 3 ambientes en venta en Bulnes al 2700, Palermo
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 276.000 de expensas
= $ 266,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bulnes al 2700, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
6
Antigüedad
50 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 2% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes al 2700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.130lo normal · 3.1973.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 172.623
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.189
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En una ubicación privilegiada de Palermo, Bulnes al 2700, entre Av. del Libertador y Cerviño, se encuentra este luminoso departamento de 54 m², ubicado en el 6° piso de un edificio de muy buena categoría. Con orientación sudeste, la propiedad recibe sol y luz natural durante gran parte del día, ofreciendo un ambiente cálido y confortable en todos sus espacios. Características principales: Amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado. Dos dormitorios con buena luz y ventilación. Baño completo con bañera. Cocina independiente con espacio de guardado y ventilación natural. Agua caliente individual y calefacción por estufa a gas. Detalles del edificio: Estilo de categoría bien conservado. 8 pisos, con 4 unidades por planta. Antigüedad: más de 50 años. Una propiedad lista para mudarse, muy luminosa y silenciosa, en una zona estratégica de Palermo, a pasos de Parque Las Heras, Jardín Botánico, y de las avenidas Libertador, Las Heras y Scalabrini Ortiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (614 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 129 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27273 min · 213 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 225 m
San Pedro4 min · 246 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 174 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 219 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 219 m
Plaza Rufino de Elizalde5 min · 350 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 355 m
Salud · 32 en la zona
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado2 min · 116 m
CONSULTORIOS ASOCIADOS DE ENDOCRINOLOGIA - DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado2 min · 120 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes al 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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