venta
USD 70.000
Departamento · 56m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos · 4 amb · 3 dorm · 56 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 176.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 176.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Escalada Al 1000
Escalada 1060. Entre Tapalque y Jose Enrique Rodo · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 176.000, un 21% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Escalada 1060. Entre Tapalque y Jose Enrique Rodo.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 2.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 222.072
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.997
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Departamento a estrenar de 3 ambientes amplio y luminoso al frente.
Se ingresa al hall de entrada, living-comedor de 6.20 mts x 4.50 mts, con salida a balcón de 1.75 x 8.35, cocina semi-integrada de 3 x 2 con salida a balcón de 3.60 x 1 mts con conexión para lavarropas y baño completo.
Dormitorio con placard empotrado con ventilación natural al balcón de 3.10 x 3.80 mts, segundo dormitorio con placard empotrado de 3.60 x 3 mts.
Todos los ambientes cuentan con la preinstalación de aire acondicionado.
El departamento cuenta con cerradura biométrica, porcelanato en todos los ambientes y servicio de cámara de seguridad en el edificio, cuenta con sum con quincho con parrilla, toilette de recepción y solárium.
Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-1775)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.857 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 15.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.587.564 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 191.857
- Precio del aviso
- USD 176.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.259
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.080
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.587.564/mes
Necesitas ingresos por $ 6.350.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Dia · Avenida Directorio6 min · 359 m
Carrefour Express6 min · 381 m
Dia6 min · 416 m
Educacion
· 22 en la zona
CECIE Nº 13 MARTIN LUTHER KING DE 13 · otros · publica3 min · 175 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13) · inicial · publica3 min · 175 m
SARA DE ELIA DE GIMENEZ · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Ignacio Corsini8 min · 487 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 564 m
Plazoleta Alberto Castillo10 min · 638 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico5 min · 319 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico5 min · 323 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 149,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mataderos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escalada 1060. Entre Tapalque y Jose Enrique Rodo, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mataderos 
venta
USD 191.999
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
Mataderos · 3 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada hoy
venta
USD 137.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Mataderos · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Mataderos · 2 amb · 1 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Mataderos · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
venta
USD 57.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Mataderos · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy