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Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes

Montiel 2000. Departamento 3 Ambientes Al Frente.

Montiel 2000, C1440EVI Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Mataderos, Capital Federal, Argentina. · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
99 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 18% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Montiel 2000, C1440EVI Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Mataderos, Capital Federal, Argentina..

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.5461.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 127.315
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.262
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes a refaccionar. 1° Piso por escalera. Living comedor 4.65 x 3.15. Cocina separada. Dormitorio en ochava 3 x 3.50 sin placard. Dormitorio 3 x 3 sin placard. Baño completo. Terraza de toda la superficie, acceso por hall. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1153

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 134 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 185 m
Benito II4 min · 286 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada6 min · 401 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto4 min · 283 m
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon8 min · 514 m
Plazoleta Romulo Zabala9 min · 556 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado8 min · 522 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado8 min · 543 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00006 de jul de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 146,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montiel 2000, C1440EVI Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Mataderos, Capital Federal, Argentina., Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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