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Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes

Bragado 5600. Departamento 3 Ambientes.

Bragado 5600, Mataderos, Capital Federal, Argentina. · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
120 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 51% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Bragado 5600, Mataderos, Capital Federal, Argentina..

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.202lo normal · 2.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 253.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.438
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD Departamento 3 ambientes primer piso al frente. Living comedor 4 x 6. Cocina 3 x 3. 2 Dormitorios 3 x 3.50. Baño completo. Quincho con parrilla y baño. Lavadero compartido. Balcon al frente. Total 112 m2. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1455

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 172 m
La Coruja3 min · 193 m
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 196 m
Educacion · 38 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica4 min · 238 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica4 min · 238 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna12 min · 776 m
Plazoleta Alberto Castillo13 min · 819 m
Cantero Central Antonio Bucich13 min · 841 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico7 min · 457 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado7 min · 461 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 125.000USD 119.00006 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 119.000 → USD 125.000+5.04%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 146,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 5600, Mataderos, Capital Federal, Argentina., Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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