venta
USD 210.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes
Mataderos · 3 amb · 2 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 168.000
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Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mataderos · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Mataderos
LEGUIZAMON, MARTINIANO 1655. Entre Alberdi, juan b., av. y Artigas, manuel de · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 168.000, un 12% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de LEGUIZAMON, MARTINIANO 1655. Entre Alberdi, juan b., av. y Artigas, manuel de.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.6432.919
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 190.286
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.443
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Mataderos, Capital Federal.
Distribución funcional y cómoda: Amplio living-comedor con salida a balcón al frente Cocina separada, cómoda y de generosas dimensiones Lavadero independiente Habitaciones con Placard empotrado Toilette de recepción Baño completo CON COCHERA! Muy buena luminosidad natural en todos los ambientes Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y ventilación en un entorno residencial.
Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble.
El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización.
Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
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NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. Nº 6728 XINTEL(NIR-NIR-3775)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 183.137
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.940
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.131
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.515.402/mes
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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DON FRANCISCO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 146,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mataderos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LEGUIZAMON, MARTINIANO 1655. Entre Alberdi, juan b., av. y Artigas, manuel de, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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