venta
USD 199.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Acassuso 7083. Entre Andalgala y Cosquin, Liniers
USD 135.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 3.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Acassuso 7083. Entre Andalgala y Cosquin, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 6 años
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 135.000, un 17% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Acassuso 7083. Entre Andalgala y Cosquin.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.721
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 163.235
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.419
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento PH 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Dúplex 3 ambientes al frente en primer piso por escaleras.
En la primer planta se ingresa a un living comedor con cocina integrada de 4.00 x 6.50 mts con pisos de porcelanato con muebles sobre y bajo mesada con barra desayunadora, patio de 3.00 x 2.00 mts, toilette de recepción y balcón en todo el frente.
En la segunda planta encontramos un dormitorio con vestidor de 3.50 x 3.00 mts con piso flotante, balcón, dormitorio con placard de 2.50 x 3.00 mts con piso flotante y baño completo.
El estado es excelente y tiene una antigüedad de 6 años aproximadamente.
Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-1453)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acassuso 7083. Entre Andalgala y Cosquin
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Theodor · Avenida Emilio Castro1 min · 77 m
Minimercado2 min · 140 m
Carrefour Express3 min · 169 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica5 min · 347 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas2 min · 153 m
Plazoleta Giacomo Puccini3 min · 219 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda4 min · 265 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado5 min · 319 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico9 min · 597 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acassuso 7083. Entre Andalgala y Cosquin, Liniers, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Liniers
venta
USD 74.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 2 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes
Liniers·2 amb · 1 dorm · 66 m2·hace 2 dias
venta
USD 79.500
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 49 m2·hace 2 dias
venta
USD 69.900
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 2 dias