venta
USD 70.000
Departamento · 41m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida General Paz 10700, Liniers
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 43.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida General Paz 10700, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 10700.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.5002.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.279
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
U$S 75.000
Departamento 3 Ambientes con Vista Abierta Excelente Ubicación
Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en zona estratégica, con muy buena distribución:
Ambientes
Amplio living comedor con salida al balcón, muy luminoso y con excelente vista abierta a la ciudad.
Cocina comedor cómoda, con muebles bajo mesada y conexión directa al lavadero independiente.
2 dormitorios con placard empotrado, funcionales y con gran espacio de guardado.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Detalles a destacar
Pisos de parquet.
Buena entrada de luz natural en todos los ambientes.
Ventilación cruzada.
Balcón con vista a la Av Gral Paz
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida General Paz 10700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Maxikiosco Brian1 min · 16 m
Frigorifico General Paz1 min · 23 m
Maxi Kiosco 24/71 min · 49 m
Educacion
· 38 en la zona
CARLOS MOREL · primaria · publica1 min · 74 m
CARLOS MOREL · adultos · publica1 min · 74 m
REPUBLICA FRANCESA · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18725 min · 342 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico8 min · 543 m
Plazoleta Tomas di Taranto9 min · 566 m
Salud
· 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico6 min · 385 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado6 min · 392 m
CODI · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Paz 10700, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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