venta
USD 199.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600, Liniers
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 140.000, USD 5.000 mas.
Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 135.000, un 30% mas que lo normal entre los 263 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.9251.3732.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 103.925
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 346 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.656
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 3 ambientes, Obra Finalizada.
Edificio de pocas unidades funcionales y bajas expensas.
De diseño minimalista, ambientes amplios y luminosos.
Comodidad y simpleza, con buenas terminaciones, una excelente oportunidad para quienes buscan la seguridad que proporciona vivir en edificio pero con bajo costo.
Apto profesional.
Apto Mascotas.
Situado entre Ramon L.
Falcon y Av.
Rivadavia, con amplia variedad de medios de transporte cerca ¡NO APTO CRÉDITO! Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.
Mat CUCICBA 7629
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 119 en la zona
ChineXpress1 min · 56 m
San Francisco · Lisandro de la Torre 702 min · 114 m
Changomas Express · Avenida Rivadavia2 min · 131 m
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FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica2 min · 127 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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