venta
USD 160.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 258.000
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Departamento en venta
USD 258.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Cossio Garcia de Al 5800
COSSIO GARCIA DE 5800. Entre Fonrouge y Pola · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 258.000, un 137% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de COSSIO GARCIA DE 5800. Entre Fonrouge y Pola.
137% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.489lo normal · 2.3201.6542.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 248% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 109.031
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.576
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal,CALIDAD PREMIUN, CON COCHERA Y BAULERA.UBICACION EXCELENTE A MTS DE LA PLAZA LARRAZABAL .BALCON INTERNO CON LAVADERO INDEPENDIENTE.DOS DORMITORIOS ,1 BAÑO COMPLETO Y 1 TOILLETE .LIVING COMEDOR CON VISTAS AL FTE .ENTREGA EN 2020.P VISITAR CON PERSONAL DE LA FIRMA.- XINTEL(MCO-MCO-1426)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 281.246 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 23.246 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.224 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 281.246
- Precio del aviso
- USD 258.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.515
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.327.224/mes
Necesitas ingresos por $ 9.308.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Turi2 min · 160 m
Luna4 min · 252 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre5 min · 305 m
Educacion
· 37 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica4 min · 264 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica4 min · 264 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de Isidora6 min · 406 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen7 min · 446 m
Canil7 min · 475 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado4 min · 275 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 300 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COSSIO GARCIA DE 5800. Entre Fonrouge y Pola, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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