venta
USD 120.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Murguiondo 1030, Liniers
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Murguiondo 1030, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 160.000, un 17% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Murguiondo 1030.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.077lo normal · 2.6392.2053.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 137.226
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.448
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 3 AMB. 1er.
NIVEL MURGUIONDO AL 1000 LINIERS A MTS. DE AV. E.
CASTRO, ESTÁ UBICADO EN EL PRIMER PISO A LA CALLE, INGRESO POR LIVING COMEDOR DE 7 X 3.5 MTS., PISOS DE PORCELLANATTO, CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA, COCINA COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA DE 3.5 X 3 MTS., CON SALIDA A PATIO DE 4 X 4 MTS., BAÑO COMPLETO DE 2.5 X 2 MTS., HABITACIÓN PRINCIPAL DE 4 X 3.5 MTS., CON BAÑO COMPLETO EN SUITTE DE 2.5 X 2 MTS., HABITACIÓN SECUNDARIA DE 3.5 X 3 MTS, AMBAS HABITACIONES TIENEN PISOS DE MADERA Y PLACARD INTEGRADO, HERMOSO DEPTO.
DIGNO DE VISITAR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Murguiondo 1030
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Supermercado3 min · 206 m
Express · Avenida Emilio Castro4 min · 265 m
San Cayetano5 min · 344 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella2 min · 134 m
Parque Santojanni4 min · 281 m
Canil5 min · 291 m
Salud
· 16 en la zona
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado3 min · 161 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Murguiondo 1030, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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