Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes

Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes

Ultima Unidad Disponible!

RAMON FALCON · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 26% mas que lo normal entre los 264 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de RAMON FALCON.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.9921.4092.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 107.550
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.664
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SOBRE RAMON FALCON A METROS DE AVENIDA LISANDRO DE LA TORRE. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE TERMINACION. PROXIMO AL COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES. MUY BUENOS ACCESOS CERCANOS AU 25 DE MAYO/ AVENIDA GENERAL PAZ/ ACCESO OESTE/ JB JUSTO. AGUARDAMOS TU CONSULTA CON GUSTO!! WSP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 117 en la zona
ChineXpress1 min · 52 m
San Francisco · Lisandro de la Torre 702 min · 149 m
Spacio 12 min · 150 m
Educacion · 40 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica2 min · 106 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica2 min · 106 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de Isidora9 min · 584 m
Plaza Sarmiento10 min · 642 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen11 min · 681 m
Salud · 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.800
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAMON FALCON, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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