venta
USD 70.000
Departamento · 41m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Ventura Bosch 7058, Liniers
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 3.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ventura Bosch 7058, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 150.000, un 59% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ventura Bosch 7058.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.830lo normal · 1.7781.2622.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 94.222
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.456
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento al frente con balcón corrido, cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo, habitación principal con placard y segunda habitación opcional, cerrando un sector del living y volviendo el sector a su estado original.
Las medidas son aproximadas y a titulo informativo.
Expensas aproximadas $ 3.500 Mat.
CUCICBA Nº 3037 Propiedad accesible para discapacitados físicos. Ley 5.115 Legislatura C.A.B.A
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ventura Bosch 7058
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ventura Bosch 7058, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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