venta
USD 320.000
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
USD 531.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 531.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes en venta en las cañitas, palermo.
Maure 1500, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 531.000, un 31% mas que lo normal entre los 344 departamentos de 3 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Maure 1500, Las Cañitas.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.310lo normal · 4.0532.9515.103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 405.263
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.613
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA MAURE Un proyecto Boutique, de 27 unidades que nace sobre una antigua caballeriza histórica (Stud), hoy patrimonio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se pondrá en valor para transformarse en Casa Maure.
Ubicado en el corazón del barrio de La Imprenta sobre la calle Maure a pasos de Avda Del Libertador.
Unidad de 3 ambientes, de excelencia constructiva.
Esta unidad ubicada en segundo piso, además de tener 100m2 cubiertos, cuenta con una altura de piso a techo es de 3,8mts (superior a lo comun de 2,60mts).
Dispone de palier semi-privado, amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, lavadero, 2 amplios dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor.
Es un producto único, con amenities exclusivos, los cuales crean una sensación de extensión de su vivienda.
Dispone de cochera y bauleras opcionales, no incluidas en el valor.
Es un proyecto del estudio BMA Arquitectos y Asociados.
Diseño de interiores por el estudio PAC.
Zona Palermo, Zona D'Aria Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264 Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.842 en total: USD 531.000 del aviso mas USD 47.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.789.752 por mes con ingresos de $ 19,2 M.
Costo total realUSD 578.842
- Precio del aviso
- USD 531.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.850
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.292
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.789.752/mes
Necesitas ingresos por $ 19.159.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 114 en la zona
Open Ya! · Avenida Del Libertador1 min · 59 m
Las Cañitas1 min · 76 m
Prospero Velazco1 min · 86 m
Educacion
· 33 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica2 min · 135 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica2 min · 135 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Doctor Emir E. Mercader4 min · 242 m
Plaza Republica de Bolivia6 min · 356 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 358 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado4 min · 248 m
GARDENIA · clinica especializada · privado8 min · 500 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.3% total
- 13 de sept de 2026USD 481.500 → USD 531.000+10.28%
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 286.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maure 1500, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Cañitas 
venta
USD 440.000
Departamento · 143m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas · 4 amb · 3 dorm · 143 m2 · publicada hoy
venta
USD 540.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · publicada hoy
venta
USD 243.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Las Cañitas · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · publicada hoy
venta
USD 349.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 298.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy