Departamento 3 ambientes en venta en Eslovenia al 1770, Las Cañitas

Departamento 3 ambientes en ventaen Eslovenia al 1770, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
78 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 52% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 3 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Eslovenia al 1770.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.746lo normal · 3.7722.9004.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 252.698
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.063
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BLACK ESLOVENIA 1700 OPORTUNIDAD! 3 AMBIENTES AL FRENTE EN EDIFICIO A ESTRENAR EN LAS CAÑITAS CON AMENITIES Unidad de 78,46 m2 totales CON COCHERA Edificio de 8 pisos con unidades de 2, 3, y 4 ambientes de 55 a 150 m2. PISCINA. SOLARIUM. GYM. SUM. A 200 mts de Av. Libertador . Próximo a rápidos accesos. En Las Cañitas, edificio de doble frente que contará con 8 pisos de 3 departamentos por piso y cocheras. Muy lindo con vistas a jardines y piscinas de modernos edificios. Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Cocheras en PB y 1°SS. Parrillas, Solarium, Piscina. Gym. Proyecto de MRA +A. Martillero Responsable Jose Grosman CUCICBA 4289 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIóN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eslovenia al 1770

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 132 en la zona
Dell Moon1 min · 23 m
Carrefour Express1 min · 88 m
Malabra · Arce 5022 min · 158 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Arzoumanian1 min · 63 m
Paseo Arzoumanian1 min · 87 m
Paseo Arzoumanian2 min · 156 m
Salud · 14 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 300 m
CASAZUL · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eslovenia al 1770, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 385.000
Departamento en venta
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