Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.144
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

DEPARTAMENTO en VENTA en Haedo

FRESCO, MANUEL A 100 · Haedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
92 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 185.144, un 15% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de FRESCO, MANUEL A 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.012lo normal · 2.3662.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 217.690
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.077
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROYECTO TAO: DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN PRE-VENTA La propiedad estara distribuida de la siguiente manera: -Living-comedor -Cocina con frente y salida a balcón -Toilette -2 dormitorios con salida a balcón -Baño completo -Cochera opcional Las unidades contarán con pisos de porcelanato, vidrios de aluminio con DVH, espacio para lavarropas, pre-instalaci{on para AACC, frente e interior de placard y cocina equipada con horno y anafe cerámico. Dispondrán de agua caliente central, iluminación en sus espacios comunes y balcones verdes aportando un entorno natural y mayor bienestar. El edificio se desarrollará en dos torres de ocho pisos, con un total de 20 unidades funcionales. En planta baja contara con cocheras, bicicleteros y espacios verdes que acompañarán un estilo de vida más consciente. En la terraza, ofrecerá amenities pensados para el disfrute: solarium, jacuzzi, open SUM y lounge, con vistas abiertas hacia Haedo Norte. La propiedad contará con portero y dispositivos de seguridad. FINANCIACIÓN: ANTICIPO 40% Y 36 CUOTAS PESIFICADAS C.A.C. ESTARA UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA EN CERCANIA A LA ESTACIÓN DE HAEDO Y A 5 CUADRAS DE LA AU. ACC. OESTE La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.826 en total: USD 185.144 del aviso mas USD 16.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.670.045 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.826
Precio del aviso
USD 185.144
Escritura y honorarios~2%
USD 4.481
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.961

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.045/mes

Necesitas ingresos por $ 6.680.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 146 m
Disco · Av Rivadavia 49052 min · 159 m
Caprice · Campichuelo 3755 min · 349 m
Educacion · 93 en la zona
JIC Nº 02 DE 07 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica1 min · 34 m
PRIMERA JUNTA · primaria · publica1 min · 34 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 250 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 477 m
Plaza Giordano Bruno12 min · 754 m
Salud · 58 en la zona
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 130 m
GERIATRICO NEUQUEN · clinica especializada · privado2 min · 159 m
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRESCO, MANUEL A 100, Haedo, CABA, Provincia de CABA

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