Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.144

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Haedo

PERON, PDTE AV 2800 8 · Haedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 45 m², USD 92.144 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.048 contra USD 1.192 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Proyecto FUOCO: DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN VENTA!! La propiedad se distribuye de la siguiente manera: -Sala de estar -Cocina integrada -Dormitorio con placard -Baño completo -Balcón con cantero -Opcional cochera El edificio contará con 7 y 8 pisos, contado con 30 unidades funcionales distribuidas, en los antes mencionados. Los balcones estarán integrados por vegetación y riego automático. La edificación estará equipada con sistema de seguridad digital en los accesos, sistema de cámaras de vigilancia en espacios comunes y cercos perimetrales eléctricos. La planta baja contará con cocheras y espacios verdes para vivir más conectados con el entorno y la naturaleza. En el piso superior los habitantes podrán disfrutar de diversos amenities: jacuzzi, solárium, duchas exteriores, wifi para home office y un distintivo espacio FUOCO, un sector al aire libre de múltiples usos con las hermosas vistas de Haedo. Es un edifico sustentable, ya que sus Jardines exteriores ayudaran a purificar, reducir y regular la temperatura ambiente; posee un sistema de riego, que proporciona el ahorro de agua, lo que contribuye al cuidado del medio ambiente; cestos de reciclaje, para poder reducir la contaminación ambiental y aislación térmica. -ENTREGA: FINES 2027 • PRINCIPIOS 2028 -FINANCIACIÓN DIRECTA -ANTICIPO 40% Y 30 CUOTAS EN DOLARES UBICADO FRENTE AL CORREDOR LINEAL/METROBUS, A 3 CUADRAS DE LA AU. ACC. OESTE Y EN CERCANIA A LA ESTACION DE HAEDO La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.447
Precio del aviso
USD 92.144
Escritura y honorarios~2%
USD 2.230
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.613
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.310/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.036) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PERON, PDTE AV 2800 8, Haedo, CABA, Provincia de CABA

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