venta
USD 59.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Floresta Norte·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Joaquín V. González 500, Floresta Norte
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Joaquín V. González 500, Floresta Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta Norte
Pide USD 78.000, un 13% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 3 ambientes en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González 500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.6702.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 90.173
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.610
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta en una de las zonas más tranquilas de Floresta Norte, ideal para vivienda familiar, apto profesional o uso comercial.
El inmueble cuenta con 1 planta distribuida en un living comedor integrado, cocina con comedor diario, 2 dormitorios con placares y 1 baño completo.
Posee balcón con disposición al frente y orientación noroeste, lo que asegura un excelente ingreso de luz natural en todos los espacios.
Cuenta con servicios de internet y se entrega amoblado.
El edificio posee 10 pisos con 2 departamentos por planta, ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, encargado y servicio de limpieza.
Se permiten mascotas.
Ubicado en un entorno residencial consolidado con variadas opciones de transporte, comercios, colegios y rápidos accesos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Joaquín V. González 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Centro Comercial 3 Elefantes2 min · 148 m
Coto · Avenida Avellaneda 37583 min · 183 m
Galeria de Luz3 min · 204 m
Educacion
· 58 en la zona
CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 14 · adultos · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Velez Sarsfield4 min · 282 m
El Corralon de Floresta9 min · 602 m
Plazoleta Villa Santa Rita13 min · 816 m
Salud
· 16 en la zona
INTERGARDEN · clinica especializada · privado5 min · 341 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 398 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 13 de oct de 2026USD 85.000 → USD 84.000-1.18%
- 31 de oct de 2026USD 84.000 → USD 80.000-4.76%
- 04 de nov de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
Como vinieron los precios en Floresta Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 4,2% mas que en julio de 2026 y un 18,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Floresta Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Floresta Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Floresta Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Floresta Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Floresta Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.161
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Joaquín V. González 500, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
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