Departamento en venta en Flores Norte · 3 ambientes

Departamento en venta en Flores Norte · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal

CONCORDIA 900. Entre Gaona, Avda. y Luis Viale · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 14% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de CONCORDIA 900. Entre Gaona, Avda. y Luis Viale.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 1.8271.5312.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 118.750
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio de categoría desarrollado con un elegante estilo francés, que combina la arquitectura clásica con detalles contemporáneos y materiales de primera calidad. El edificio cuenta con 9 pisos, con 2 unidades por planta, ofreciendo departamentos de 2 y 3 ambientes con superficies que van desde 51 m² hasta 65 m². Ubicado en Villa Santa Rita, un barrio residencial en constante crecimiento, donde conviven armoniosamente comercios, espacios verdes y viviendas, brindando una excelente calidad de vida y una gran conectividad. La propuesta arquitectónica se destaca por sus líneas de inspiración francesa, detalles ornamentales y una cuidada selección de materiales y colores neutros que aportan elegancia, luminosidad y un diseño atemporal. Características de la unidad: Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina equipada con horno y anafe a gas. Muebles de cocina en melamina con cantos de PVC. Pisos de cerámica de primera calidad en todos los ambientes. Dormitorios con amplios placares de piso a techo con puertas espejadas. Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético). Baño revestido en porcelanato de primera calidad. Losa sanitaria de primera marca. Griferías FV de cierre hermético. Puerta de acceso blindada y cortafuego. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, confortable y construida con materiales de calidad, en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad del inmueble. Las fotos, imágenes y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. Los valores publicados son orientativos y podrán ser modificados sin previo aviso. Simon V. Propiedades • Cucicba mat. 7808 XINTEL(SVP-SVP-82)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 159 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 189 m
Nestor4 min · 251 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada3 min · 166 m
CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica7 min · 429 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita4 min · 272 m
Plaza de los Periodistas10 min · 613 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 785 m
Salud · 20 en la zona
CMB Nº 2 · centro de salud · publico3 min · 172 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 265 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONCORDIA 900. Entre Gaona, Avda. y Luis Viale, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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