venta
USD 179.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Flores Norte · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Bacacay 2707, Flores Norte
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bacacay 2707, Flores Norte
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Pide USD 135.000, un 10% mas que lo normal entre los 431 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 2707.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.957lo normal · 1.7822.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 122.945
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes Al Frente Muy Luminoso EDIFICIO DE 21 UNIDADES FUNCIONALES ENCARGADO SOLO POR LA MAÑANA DE 8 A 12 HS.- ***** DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO EN SU TOTALIDAD **** **** APTO CREDITO BANCARIO ***** *** UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE *** ***** CONSULTAR ******* DIMENSIONES DEL DEPARTAMENTO: LIVING/COMEDOR: 5.90 X 2.90 + 3.55 X 2.14 (ESTA SEGUNDA MEDIDA CORRESPONDÍA A UN DORMITORIO Y EL DUEÑO DEL MISMO LO AGREGO AL LIVING/COMEDOR SI ALGUIEN NECESITARA UN DORMITORIO MAS SE PUEDE CERRAR Y SE CONVIERTE EN DORMITORIO NUEVAMENTE.)- HALL DE DISTRIBUCIÓN: 3.00 X 0.85 PISO PARQUET COCINA: 4.60 X 1.60 CON MUEBLES COMPLETOS HORNO Y ANAFE, LAVADERO EN COCINA.- PISO PORCELANATO BAÑO COMPLETO: 2.00 X 1.50 PISO Y PARED EN PORCELANATO Y VENTILACIÓN AL EXTERIOR.- DORMITORIO : 4.10 X 2.90 PISO PARQUET Y PLACARD DORMITORIO : 4.10 X 2.90 PISO PARQUET Y PLACARD BALCÓN: 5.00 X 1.00 *** EL DEPARTAMENTO ES UN 4 AMBIENTES, HOY CONVERTIDO EN TRES AMBIENTES, (SE SACO UNA PARED PARA AGRANDAR EL LIVING/COMEDOR, ES DONDE SE ENCUENTRA LA MESA CON LAS SILLAS).- *** PERSIANAS ELÉCTRICAS POR CONTROL REMOTO *** PUERTA BLINDADA *** SE TOMA EN PARTE DE PAGO MENOR VALOR ** COMBINAR ENTREVISTA...
CANTALE PROPIEDADES MEJOR SERVICIO GARANTIZADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bacacay 2707
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 100 en la zona
Chino1 min · 93 m
Chino2 min · 99 m
Carrefour Express2 min · 132 m
Educacion
· 56 en la zona
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica1 min · 33 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12 · secundaria · publica2 min · 131 m
EL RINCON DEL DUENDE · otros · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 428 m
Plaza Pueyrredon7 min · 430 m
Plaza de los Periodistas12 min · 793 m
Salud
· 46 en la zona
APRILLUS · centro de salud · privado1 min · 94 m
INSTITUTO GERIATRICO SANTA ANA · clinica especializada · privado2 min · 143 m
BEIT SION DOVER (SEFARADI) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 23 de oct de 2026USD 135.000 → USD 135.0000.00%
Como vinieron los precios en Flores Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.863/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.611
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bacacay 2707, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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