Departamento 3 ambientes en ventaen Pasaje Arrotea 600, Flores

DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para quienes valoran la calidad constructiva y el confort en cada detalle. Este departamento tipo PH ubicado en el primer piso a estrenar se presenta como una oportunidad única en una zona privilegiada de Flores, donde la accesibilidad y la tranquilidad conviven naturalmente. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en Pasaje Arrotea entre Gregorio Laferrere y Francisco Bilbao, la propiedad goza de una posición estratégica dentro del barrio. A metros de la Avenida Directorio y rodeado de una amplia red de transporte público, permite conectar con toda la ciudad sin complicaciones. La estación Varela de la Línea E del subte se encuentra a corta distancia, complementada por numerosas líneas de colectivos que incluyen las 8, 46, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 141, 180 y 195. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 78 metros totales (72 metros cubiertos y 6 metros semicubiertos), la unidad se distribuye en dos plantas aprovechando cada rincón con inteligencia. La amplitud de los ambientes y la calidad constructiva son sus sellos distintivos. • Living comedor con orientación este que recibe luz natural durante gran parte del día • Cocina incorporada con desayunador integrado • Dormitorio en suite con placard completo • Segundo dormitorio con placard • Vestidor adicional para mayor funcionalidad • Espacio versátil para oficina o trabajo desde casa • Dos baños completos totalmente equipados • Balcón y patio semicubierto para disfrutar del aire libre • Cochera incluida en la propiedad CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES Cada elemento ha sido seleccionado pensando en durabilidad y estética. Las terminaciones de primera línea reflejan un cuidado especial en los detalles. • Placard completo en frentes e interiores para máximo aprovechamiento de espacio • Carpinterías de PVC con paneles de vidrio DVH de seguridad, acústicos e insonoros • Puertas interiores de MDF enchapadas con herrajes de aluminio • Solados de porcelanato en living, comedor, pasillos y dormitorios • Horno y anafe de calidad • Artefactos de baño de primera marca • Instalación sanitaria realizada con cañerías de primera marca • Pre instalación de cañería de cobre y desagüe prevista para aire acondicionado • Amoblamientos de cocina con diseño moderno de última generación • Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa • Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso a la unidad, portón automático para mayor seguridad y comodidad, y todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua, internet, teléfono, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. ESTADO Y AÑO DE CONSTRUCCIÓN Construido en 2026, el inmueble se presenta en estado excelente y a estrenar, garantizando que cada superficie, cada instalación y cada terminación mantiene su condición original. Las medidas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.