Departamento 3 ambientes en venta en carabobo 700, Flores

Departamento 3 ambientes en ventaen carabobo 700, Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 156.000, un 3% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de carabobo 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.108lo normal · 2.1671.7482.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 160.333
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
569 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.133
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos un excelente departamento de 3 ambientes que ofrece un espacio cómodo y funcional para disfrutar de la vida urbana. Este atractivo inmueble cuenta con dos amplios dormitorios, ideales para descansar y reponer energías, y un baño moderno equipado con un jacuzzi, perfecto para relajarse después de un largo día. Además, la propiedad incluye una conveniente dependencia de servicio, que puede ser utilizada como un tercer dormitorio o como espacio de trabajo. El departamento también dispone de un toilette adicional, lo que proporciona mayor comodidad para los residentes y sus invitados. El living es amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina está diseñada para ser funcional y acogedora, ofreciendo un espacio óptimo para la preparación de comidas. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio con lavadero, donde se puede disfrutar de momentos al aire libre y realizar tareas domésticas con mayor comodidad. Además, cuenta con un balcón corrido al frente, que no solo otorga una vista agradable, sino que también permite disfrutar de la brisa y la luz natural. Este departamento se encuentra estratégicamente ubicado en Avenida Carabobo, a pocos metros de las avenidas Rivadavia y Directorio, en una zona comercial vibrante que ofrece una amplia gama de servicios y comercios. La excelente conectividad del área se complementa con múltiples líneas de colectivos y la cercanía al subte, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La baulera cuenta con una superficie de 3,59 metros cuadrados, ubicado en el subsuelo, lo que la convierte en un espacio funcional y versátil para el almacenamiento. Esta área, diseñada para maximizar la organización, puede albergar una variedad de objetos, desde cajas y herramientas hasta bicicletas o mobiliario que no se utiliza con frecuencia. Representa una solución práctica para quienes necesitan un lugar extra para guardar sus pertenencias de manera ordenada y accesible. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Datos de contacto: GLIELMI M.C. SERVICIOS INMOBILIARIOS, CUCICBA 8086 • CHACO 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.055 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 14.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.159 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 170.055
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.730
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.159/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de carabobo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo1 min · 29 m
El Sol · Primera Junta2 min · 140 m
La Vaca Loca5 min · 335 m
Educacion · 58 en la zona
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE MUSICA N° 7 DE 11 · otros · publica2 min · 129 m
JII N° 03 DE 11 · inicial · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano3 min · 215 m
Plazoleta del Buen Vecino4 min · 285 m
Plazoleta Medalla Milagrosa5 min · 332 m
Salud · 31 en la zona
CMB Nº 4 · centro de salud · publico2 min · 142 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado3 min · 180 m
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 451 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

carabobo 700, Flores, CABA, Provincia de CABA

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