Departamento 3 ambientes en venta en Quirno 33, Flores

Departamento 3 ambientes en ventaen Quirno 33, Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 7% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Quirno 33.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469lo normal · 1.5821.965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 77.529
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento ubicado en un 5to piso. Lateral abierto. Muy luminoso. Ambientes amplios. Muy buena distribución. Amplio living, dos dormitorios, baño completo con bañadera. Amplia cocina separada con lavadero. Portería. Excelente ubicación. Metrobus. Subte. Oportunidad. No deje de verlo!!! Apto Credito!!! ba4u Real Estate • Tel Ver datos • Whatsapp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quirno 33

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 92 en la zona
Rivadavia Center · Avenida Rivadavia2 min · 115 m
La Cambadesa · Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Galeria Crisol3 min · 176 m
Educacion · 61 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 11 · otros · publica2 min · 158 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica2 min · 158 m
JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 185912 min · 762 m
Canil12 min · 763 m
Plaza Pueyrredon12 min · 765 m
Salud · 36 en la zona
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado1 min · 82 m
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado2 min · 137 m
HOGAR CASA GRANDE · clinica especializada · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quirno 33, Flores, CABA, Provincia de CABA

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USD 72.000
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