Departamento en venta en Flores · 3 ambientes

Departamento en venta en Flores · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en Flores. Full Amenities Premium

Alberdi y Rivera Indarte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 53% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Alberdi y Rivera Indarte.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.798lo normal · 1.8252.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 153.333
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.603
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende un espectacular departamento de 3 ambientes en el corazón del barrio de Flores. Esta unidad se distingue por su diseño atípico y sus generosas dimensiones, ofreciendo comodidad y elegancia en cada rincón. *Características Principales:* • Cocina Separada: Equipamiento premium con amoblamiento de alta calidad, añafe y horno empotrado, y griferías de última tecnología. • Sector de Lavadero: Espacio independiente para mayor funcionalidad. • Dormitorio Principal en Suite: Con baño privado, brindando privacidad y confort. • Dormitorio Semi en Suite: Acceso al baño desde el dormitorio y desde el hall de entrada, ideal para visitas. • Living Comedor Amplio: Un espacio abierto y luminoso, perfecto para reuniones y vida diaria. • Balcón Corrido: Revestido con el mismo piso de porcelanato de todo el departamento, creando una continuidad visual elegante. • Puerta Principal de Acceso Ignífuga F60: Mayor seguridad y tranquilidad. *Amenities del Edificio:* • *Gran Salón de Usos Múltiples:* Con terraza y parrilla, ideal para eventos y reuniones sociales. • *Piscina en el Piso 15:* Con jacuzzi y borde infinito, ofreciendo vistas impresionantes y un espacio de relax incomparable. Este departamento ofrece una combinación perfecta de diseño, funcionalidad y lujo. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Para más información o para agendar una visita, por favor contacta a nuestro equipo de ventas. Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 22 m
Dia · Pedernera 2801 min · 92 m
La Palma de Flores2 min · 144 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Canil5 min · 342 m
Plaza Pueyrredon6 min · 364 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 367 m
Salud · 45 en la zona
SAN JOSE · clinica especializada · privado2 min · 105 m
SURP · clinica especializada · privado2 min · 110 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 235.200USD 235.00006 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 235.200 → USD 235.000-0.09%

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi y Rivera Indarte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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USD 235.000
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