venta
USD 67.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Constitucion · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
Departamento antiguo 3 ambientes al frente a reciclar sin expensas
Solis 1100, Piso 1, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 56.000, un 39% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Solis 1100, Piso 1, Constitución.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 1.5331.939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 274 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.378
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 64 M2.
"A RECICLAR" AL FRENTE CON 2 BALCONES SIN EXPENSAS
• POR ESCALERA LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS AMPLIO BAÑO COCINA COMEDOR PATIO CHICO CON LAVADERO LUMINOSO 2 DEPTOS POR PISO POSIBLE PARRILLA INDIVIDUAL EN TERRAZA COMUN BUENA UBICACION A 1 CUADRA DEL SUBTE Y AVENIDA ENTRE RIOS RÍOS SUBTE E Y A METROS DE AVENIDA SAN JUAN-
SUPERFICIES POR ESCRITURA CUB 45,95
• SEMICUBIERTA 2,01
• DESCUBIERTA 8,94
• BCON 2,58
• TOTAL 60M2
*DEPTO ACTUALMENTE ALQUILADO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.045 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 5.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.045
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.478
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solis 1100, Piso 1, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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