venta
USD 211.700
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Córdoba 6500, Chacarita
USD 142.000
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Departamento en venta
USD 142.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 6500, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 142.000, un 9% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 6500.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.021lo normal · 2.7662.3333.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 130.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 400 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.857
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REMAX PLATINO III Vende departamento 3 Ambientes
Al Frente con balcon
Si estás buscando un departamento cómodo, funcional y bien ubicado, esta puede ser una gran oportunidad.
CARACTERISTICAS:
Frente luminoso en un 5° piso (no es el último).
Piso de parquet en buen estado!
Ventanas con persianas.
Cocina independiente y living-comedor.
Dos habitaciones al contrafrente: silenciosas, luminosas.
Baño completo.
Agua caliente individual y gas.
Solo 2 departamentos por piso.
Excelente ubicación estratégica: Córdoba y Federico Lacroze.
Además, el edificio suma espacios que hacen la diferencia:
*Pileta
*Terraza compartida con lavarropas
*Parrilla
Transportes Cercanos:
Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 119, 127, 140, 151, 168, 176, 184.
Datos útiles:
Barrio: Chacarita
Comuna: Comuna 15
Área Hospitalaria: HTAL. DR. E.
TORNÚ
Comisaría Comunal: 15
Comisaría Vecinal: 15A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV
Código Postal: 1427
Código Postal Argentino: C1427BZS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.794 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 12.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 154.794
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.485
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.873
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.280.875/mes
Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.235.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.235.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Córdoba 6500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Acasiem · Avenida Federico Lacroze1 min · 72 m
Los Hermanos · Avenida Federico Lacroze1 min · 74 m
Granja · Avenida Federico Lacroze1 min · 75 m
Educacion
· 55 en la zona
JII Nº 03 DE 14 EL JARDIN DE OLLEROS · inicial · publica1 min · 79 m
INSTITUTO PRIVADO BELGRANO · especial · privada3 min · 199 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
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Salud
· 29 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE S.A · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 198.552, un 30,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.552
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 6500, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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