venta
USD 211.700
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Iturri al 1300, Chacarita
USD 299.000
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Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Iturri al 1300, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 299.000, un 17% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Iturri al 1300.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.492lo normal · 3.0003.466
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 33 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 360.000
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.940
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex de 3 Ambientes a Estrenar con Dos Balcones Terraza y Vista Abierta / 2 cocheras Iturri 1300 Moderno departamento de 3 ambientes en dúplex, desarrollado en dos plantas, con dos amplios balcones aterrazados y vista abierta.
Planta principal: * Living-comedor con salida a balcón terraza. * Cocina integrada. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción.
Planta alta: * Dos dormitorios con salida a un segundo balcón terraza. * Dormitorio principal en suite con placard. * Segundo baño completo.
La unidad cuenta con excelentes terminaciones y gran expansión exterior, con dos balcones aterrazados que forman parte del mismo departamento y aportan amplitud y privacidad.
Amenities * Piscina * Solárium y terraza verde * Gimnasio * SUM con parrilla * Espacio de co-working * Baulera * Guarda bicicletas Especificaciones técnicas * Carpinterías de aluminio negro con DVH. * Pisos de porcelanato simil madera. * Equipos de aire acondicionado instalados. * Anafe y horno eléctricos. * Baños revestidos en porcelanato tipo Calacatta. * Griferías FV. * Sanitarios Roca. * Agua caliente central. * Muebles de cocina completos. * Interiores de placard.
Excelente ubicación, a metros de Av.
Triunvirato y estación Tronador (Línea B), con múltiples medios de transporte.
HOOS REAL ESTATE Creanos seguridad.
Construimos confianza.
MUÑOZ ALEJANDRO CUCICBA 7699
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 325.940
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.232
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.697.054/mes
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Iturri al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elcano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
El Sol4 min · 265 m
Jumbo6 min · 356 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato6 min · 373 m
Educacion
· 31 en la zona
GRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJA · primaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica5 min · 339 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Elcano3 min · 211 m
Plaza Antonio Malaver5 min · 325 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato5 min · 336 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado4 min · 225 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 198.552, un 30,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.552
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iturri al 1300, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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