Departamento 3 ambientes en venta en Libertad 400, Centro / Microcentro

Departamento 3 ambientes en ventaen Libertad 400, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 6% menos que lo normal entre los 474 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 1.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 103.995
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento refaccionado a nuevo ideal para renta temporaria • opción de venta amoblado. Ubicado en la esquina de Libertad y Av. Corrientes, en pleno corazón de la ciudad, este departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo combina diseño moderno, excelente ubicación y una gran oportunidad de inversión. Rodeado de una amplia oferta de teatros, cafés, restaurantes y medios de transporte, se encuentra a pocos pasos del Subte, del Obelisco y del Paseo La Plaza, convirtiéndose en un punto estratégico para vivir o destinar a alquiler temporal. El edificio, de categoría y de muy buen mantenimiento, cuenta con espacios comunes comodos, portero eléctrico con cámara y apertura desde el departamento. Es apto profesional, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). El departamento, con orientación noroeste y vistas abiertas al pulmón del edificio y de manzana, se destaca por su funcionalidad y estilo. Presenta una cocina con isla integrada al comedor, sector de lavadero, toilette, dormitorio principal y un segundo dormitorio que también puede funcionar como living o espacio de trabajo, ya que se comunica directamente con el comedor. Todo el inmueble fue refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. Además, existe la posibilidad de adquirirlo completamente amoblado, listo para habitar o generar rentabilidad inmediata a través de alquiler temporario —una excelente opción en una de las zonas más buscadas por turistas y profesionales. Una propiedad de buen gusto, moderna y versátil, ubicada en una zona que combina movimiento, cultura y conectividad, ideal para vivir, trabajar o invertir. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! Este inmueble • en principio • CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO" Di Mitrio Inmobiliaria SAS • CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paloma Efron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 125 en la zona
El Topo1 min · 75 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 111 m
3652 min · 125 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada2 min · 127 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica3 min · 165 m
PRESIDENTE ROCA · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Paloma Efron2 min · 133 m
Plaza de la Republica3 min · 182 m
Provincia de San Juan3 min · 190 m
Salud · 108 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 216 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 12,2% mas que en julio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 400, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp