Departamento 3 ambientes en ventaen Espinosa 1500, Caballito

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Rodrigo Rojas ¡La comodidad de un departamento con el espacio exterior que siempre buscaste! Ubicado sobre la calle Espinosa al 1500, este departamento de 3 ambientes en planta baja se destaca por su excelente distribución, buen estado de conservación y, especialmente, por su amplio patio propio de 33 m² con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. La propiedad cuenta con 89 m² de superficie total, distribuidos en 52 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 33 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con buena luminosidad natural, aire acondicionado y salida directa al patio, generando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La cocina es independiente, cuenta con espacio para comedor diario, muebles de alacena y bajo mesada, y cómodas superficies de trabajo. A través de un pasillo distribuidor accedemos al sector privado, compuesto por: • Dormitorio principal con placard empotrado y ventana al patio. • Segundo dormitorio con placard empotrado y espacio para escritorio. • Baño completo con bañera. Además, dispone de un lavadero independiente y techado, que aporta comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana. PATIO PROPIO CON PARRILLA: EL GRAN DIFERENCIAL Sin dudas, uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio patio de 33 m². Un espacio exterior privado, con excelente ingreso de luz natural, que cuenta con parrilla propia, plantas y superficie suficiente para disponer de una mesa amplia, sillas y un sector de descanso. Ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre, reuniones con amigos o momentos de tranquilidad en familia. Su acceso directo desde el living comedor permite integrar ambos ambientes y aprovechar al máximo los espacios. DETALLES A DESTACAR • Departamento de 3 ambientes en planta baja. • Amplio patio propio de 33 m². • Parrilla de uso exclusivo. • Living comedor con salida al patio. • Cocina independiente con comedor diario. • Dos dormitorios con placares. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente y techado. • Pisos de porcelanato. • Cañerías renovadas con sistema de termofusión. • Aire acondicionado. • Edificio de 8 pisos con ascensor. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 52 m². • Superficie semicubierta: 4 m². • Superficie descubierta: 33 m². • **Superficie total: 89 m². UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con ambientes bien distribuidos y la posibilidad de disfrutar de un amplio espacio exterior propio. La combinación de planta baja, patio con parrilla, cocina comedor independiente y lavadero separado hace de esta propiedad una alternativa muy atractiva para quienes priorizan la comodidad y la vida al aire libre. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar