Departamento 3 ambientes en venta en Campichuelo 600, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Campichuelo 600, Caballito

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 14% menos que lo normal entre los 433 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 2.4553.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 130.091
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Giselle Bellanti Venta impecable departamento de tres ambientes, APTO PROFESIONAL. Hall de ingreso. Amplio living comedor, con pisos de parque y ventanal de balcón francés el cual aporta mucha luz. Cómoda cocina con muebles de bajo mesada y alacena, con acceso al lavadero con mucha ventilación natural. Ambos dormitorios de generosas dimensiones, con pisos de parquet y placard. Baño completo con bañera. Baulera en subsuelo. Cabe destacar su ubicación, ya que se encuentra tan solo a mts, de Av. Diaz Vélez, frente al Parque Centenario y a tres cuadras de Av. Acoyte. Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181. Subte Línea A, estación Rio de Janeiro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.091 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 10.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 122.091
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campichuelo 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Greslebin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express · Juan Bautista Ambrosetti 7584 min · 234 m
Supermercado Ideal · Juan Bautista Ambrosetti4 min · 261 m
Co-Pain4 min · 286 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA INFANTIL CAMINITO DE COLORES · otros · privada2 min · 138 m
JARDIN MATERNAL N° 05 DE 07 JACARANDA · inicial · publica3 min · 219 m
CENS Nº 57 DE 07 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Hector Greslebin2 min · 108 m
Juegos de agua2 min · 133 m
Cantero Central Omar Torrijos4 min · 243 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO LUIS PASTEUR · centro de salud · publico2 min · 120 m
CENTRO MEDICO DEL PARQUE CENTENARIO · centro de salud · privado3 min · 180 m
CONSULTORIOS PLAZA · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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