venta
USD 92.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Eleodoro Lobos 285, Caballito
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 147.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Eleodoro Lobos 285, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Piso
- 21
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 69.000, un 8% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Eleodoro Lobos 285.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.379lo normal · 2.205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 63.940
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 595 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.065
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Eleodoro Lobos 285 y Bogotá, Caballito.
Edificio en Torre. Piso 21.
Vista espectacular desde todos los ambientes.
Seguridad 24 hs.
Al frente.
Departamento de 2 ambientes.
Superficie total y cubierta: 29 m2.
Pisos cerámicos.
Hall de entrada.
Living comedor con ventana al frente.
Dormitorio también con ventana al frente.
Baño completo.
Cocina con ventana al frente.
Tiene gas natural.
Agua caliente central.
Departamento recién pintado Edificio de 22 pisos. 3 ascensores.
Expensas $147.000.
Venta U$S 69.000.
Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp).
Apto crédito. A 1 cuadra de Av.
Avellaneda. A 2 cuadras del Parque Centenario, y del Parque Rivadavia. A 2 cuadras de Av.
Rivadavia. A 2 cuadras de Av.
Acoyte. A 3 cuadras del Club Italiano.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios
• Cucicba: 8128
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.218
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.208
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (395 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Eleodoro Lobos 285
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 98 en la zona
Dulce Ahora2 min · 123 m
Caprice · Campichuelo 3753 min · 175 m
San Telmo3 min · 186 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
GRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGAS · primaria · publica3 min · 160 m
COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Parque Rivadavia8 min · 493 m
Plazoleta Hector Greslebin10 min · 635 m
Plaza Giordano Bruno10 min · 639 m
Salud
· 55 en la zona
HOSTAL GERIATRICO LA LUISA S.A · clinica especializada · privado1 min · 16 m
LA SOLEADA · clinica especializada · privado1 min · 52 m
GERIATRICO NEUQUEN · clinica especializada · privado2 min · 121 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 514 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Eleodoro Lobos 285, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito 
venta
USD 78.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 51m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Caballito · 1 amb · 1 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 76.000
VENTA MONOAM ENTREGA INMEDIATA AMENITIES CABALLITO
Caballito · 1 amb · 33 m2 · publicada ayer
venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada ayer