Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Rivadavia al 5400, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia al 5400, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
97 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 31% menos que lo normal entre los 373 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia al 5400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.862lo normal · 2.6883.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 252.688
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Caballito, con una superficie cubierta de 94 m² más balcón.. Este contrafrente luminoso y silencioso, en el 6to piso, ofrece un enorme living comedor, 2 dormitorios, baño completo y toilette. La propiedad cuenta con cocina separada, dependencia de servicio completa con baño con ducha y un cómodo lavadero. Refaccionado hace unos años, todas las instalaciones eléctricas, de gas y sanitarias están recicladas. El señorial edificio en el que se emplaza se encuentra muy bien mantenido. Ubicado en una zona residencial y comercial, este departamento se encuentra cerca de importantes avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso a diversos puntos de la ciudad. En sus alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de comercios. La zona ofrece una amplia gama de servicios educativos, centros de salud y espacios recreativos, parques y centros deportivos. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y accesibilidad en un entorno dinámico. Llamame y lo visitamos! Laura Bellora Propiedades CUCICBA 9374 Superficie por escritura: 97,47 m2 Nota a colegas: compartimos 50% punta compradora Inmueble accesible ley 5115. Expensas Nov 2025. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Galeria Caballito1 min · 53 m
Mercado del Progreso1 min · 90 m
Candy House1 min · 96 m
Educacion · 69 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 109 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 166 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Primera Junta1 min · 54 m
Plazoleta Crisologo Larralde3 min · 213 m
Plaza del Caballito3 min · 222 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado3 min · 218 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado6 min · 360 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 5400, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
Departamento en venta
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