venta
USD 182.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boedo·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Castro al 900, Boedo
USD 199.900
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Departamento en venta
USD 199.900
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Castro al 900, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 199.900, un 10% mas que lo normal entre los 439 departamentos de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro al 900.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.701lo normal · 2.4463.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 181.000
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.372
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tres ambientes con habitacion en Suite cin vestidor a estrenar en quinto piso Al ingresar a la propiedad nos encontramos con:
• Living comedor con cocina integrada y salida al balcón aterrazado y salida a balcon secundario (doble circulación)
• Balcón aterrazado
• Habitación principal en suite con vestidor y salida al balcón aterrazado
• Segunda habitación
• Baño completo
• Pisos de porcelanato
• DVH doble vidrio
• Edificio abierto concepto bajas expensas.
• Puerta blindada.
Posesion inmediata Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y plano.
Ubicación: Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 A 50mts de la Av.
Carlos Calvo A 100mts de la Av.
Independencia A 400mts de la Av.
Boedo A 300mts de la Av.
San Juan A 600mts de la Plaza Boedo A 600mts de la Av.
La Plata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 217.911
- Precio del aviso
- USD 199.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.838
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.498
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.803.148/mes
Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Verduleria y Almacen C&S1 min · 73 m
Supermercado Alianza1 min · 86 m
El Puente3 min · 211 m
Educacion
· 74 en la zona
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica2 min · 118 m
JIC Nº 04 DE 06 MARIANO BOEDO · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 522 m
Plaza Mario Abel Amaya10 min · 618 m
Plaza Mariano Boedo11 min · 704 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
ASELFU · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro al 900, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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