venta
USD 182.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boedo·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Virrey Liniers al 2300, Boedo
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Virrey Liniers al 2300, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 110.000, un 14% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers al 2300.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.897lo normal · 1.6631.3672.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 113% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 96.473
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.641
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se encuentra ubicado en Virrey Liniers a 50 m de Av.
Caseros, a 1 cuadra del Parque Patricios, a 3 cuadras de la estación Parque Patricios y a 2 cuadras de la estación Hospitales de la Línea H de subte.
Rodeado de colegios, bares, restaurantes, comercios y con gran conexión de diversas líneas de colectivos.
Barrio bien conectado para moverse hacia otros lugares.
Apto para residencial y apto profesional.
La propiedad se encuentra lista para mudarse y cuenta con:
• Balcón
• Cocina con conexión de lavarropas y termotanque individual
• Living-comedor
• 2 baños completos
• Habitación con placard
• Habitación en suite con vestidor Atributos especiales * Edificio silencioso con amenities * Parrilla * SUM * Piscina Propiedad apto crédito lista para mudarse ¡Apurate, no lo pierdas! Escribinos para conocerlo.
Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Liniers al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 32 en la zona
Dia3 min · 219 m
Autoservicio5 min · 300 m
Express · Avenida Caseros5 min · 315 m
Educacion
· 60 en la zona
JII Nº 08 DE 05 DR. GENARO GIACOBINI · inicial · publica3 min · 172 m
PATRICIOS · primaria · publica3 min · 172 m
RAYITO DE SOL II · otros · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque de los Patricios6 min · 362 m
Plazoleta Doctor Genaro Giacobini7 min · 430 m
Plazoleta Juan Maffioli7 min · 476 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado1 min · 90 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico3 min · 219 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 28 de oct de 2026USD 110.000 → USD 110.0000.00%
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Liniers al 2300, Boedo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Boedo
venta
USD 135.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 139.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada ayer