venta
USD 179.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Belgrano R · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes
Departamento en Belgrano R - 3 Ambientes con Cochera y Pileta
La Pampa al 2900-belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 280.000, un 16% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa al 2900-belgrano R.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.077lo normal · 3.6514.401
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 234% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 332.266
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.095
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes en Belgrano R con cochera fija y pileta.
APTO CRÉDITO.
Piso con palier independiente.
Living comedor. 2 habitaciones que comparten un amplio baño completo.
Toilette muy grande con posibilidad de transformarse en un segundo baño completo.
Cocina con espacio de comedor diario.
Lindo Balcón.
Dependencia de servicio muy cómoda, posibilidad de incorporarla al living o de que funcione como tercer dormitorio.
Lavadero.
Edificio con Pileta de natación y Solarium.
Cochera fija.
Doble Entrada: sobre Pampa y sobre el pasaje Dr.
Bernardo Velez.
En Belgrano R, a pocas cuadras de Plaza Castelli y a cuatro cuadras de Belgrano Athletic Club.
Excelentes accesos a metros de Av. cramer.
Transportes cercanos: Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184 Trenes: Belgrano r (mitre) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
GRUPO GALCERÁN PROPIEDADESConrado Galcerán CUCICBA
• Matrícula 8181 Ver datos -7771 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 305.228
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 202 en la zona
La Argentina1 min · 96 m
La Argentina2 min · 153 m
Autoservicio La Canasta Feliz3 min · 173 m
Educacion
· 74 en la zona
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica1 min · 75 m
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires3 min · 196 m
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 244 m
Plazoleta Portugal4 min · 282 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado4 min · 284 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 301 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 371.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.883/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.289
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pampa al 2900-belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano R 
venta
USD 165.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Belgrano R · 4 amb · 3 dorm · 68 m2 · publicada hoy
venta
USD 495.000
Departamento · 132m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R · 4 amb · 3 dorm · 132 m2 · publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Belgrano R · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Belgrano R · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 94.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Belgrano R · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy