Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes

Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes

Palacio roccatagliata en construcción - venta departamento de 3 ambientes en belgrano

Franklin Delano Roosevelt 3100, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Piso
23
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 409.476, un 15% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 3100, Belgrano R.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.356lo normal · 3.7803.3374.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 355.366
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMVIENTES PISO 23 Unidad T18 Amplio y Luminoso. EN CONSTRUCCION, BELGRANO CON EXCLUSIVOS AMENITIES PREMIUM Excelente ubicación de muy fácil acceso, sobre Franklin Roosevelt, entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola. Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado con vista al Río. Cocina con comedor diario. Hall de distribución. Baño completo. Dos dormitorios, principal con salida a balcón. Preinstalación para equipo de aire acondicionado. Cocheras opcionales. Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto. Seguridad las 24 hs. Sup. Total: 94,13 m2. Sup. Cubierta 75,97 m2, se le suma Sup. Amenities 7,77 m2, Sup Balcón. 10,39 m2. Emprendimiento de lujo compuesto por residencias en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad. El emprendimiento involucra la restauración, recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.371 en total: USD 409.476 del aviso mas USD 36.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.693.575 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.371
Precio del aviso
USD 409.476
Escritura y honorarios~2%
USD 9.910
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.166
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.819

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.693.575/mes

Necesitas ingresos por $ 14.774.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.369) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 172 en la zona
Rosa1 min · 53 m
La Vision1 min · 85 m
Dia2 min · 104 m
Educacion · 54 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica2 min · 146 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia8 min · 507 m
Patio Recreativo8 min · 520 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21479 min · 566 m
Salud · 26 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado3 min · 175 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 211 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 3100, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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