Departamento 3 ambientes en venta en Vidal 2000, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen Vidal 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
113 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 19% menos que lo normal entre los 361 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.963lo normal · 3.6414.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 393.188
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.749
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Debora Ventura Departamento Duplex piso alto 7º y 8º a estrenar en edificio habitado, con amenities, cochera y baulera en excelente zona de Belgrano cerca de todo- A pasos de Juramento y Cramer. Entrada moderna y de mucha categoría con ascensores con cabina de acero inoxidable, pisos de porcelanato y totem de seguridad El departamento tiene un importante pasillo de recepción con espacio de guardado , de acceso al living comedor sectorizado con balcón y cocina semiintegrada con barra desayunadora con silestone. La cocina, totalmente equipada con conexion de lavarropas. Cocina completa y artefacto moderno a gas- Doble bacha y espacio de guardado. Alacenas de alto y de bajo de muy buena calidad. El living es amplio con pisos de porcelanato y ventilación cruzada . A traves de una cómoda escalera de diseño se accede al área privada en el 8º piso donde encontramos el dormitorio principal en suite con balcon privado y vestidor y un dormitorio amplio con placard de piso a techo con baño completo con bañera de amplias dimensiones. Es un edificio elegante y funcional también en todos sus espacios comunes -El Sum en el último piso, con muy buena vista, cocina y espacios amplios. -El Gimnasio pequeño pero equipado para ejercicios diarios -Amplia terraza con parrilla -Piscina y solarium El precio incluye una cochera cómoda , algo indispensable y super valorado en esta zona . También incluye Baulera. Esta listo para mudarse. Con entrega Inmediata Aguardamos tu consulta para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidal 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 261 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Juramento 27931 min · 43 m
Los Hermanos1 min · 48 m
Delfin1 min · 50 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica2 min · 129 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 129 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 287 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 310 m
Plaza De Los Olmos6 min · 395 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado1 min · 70 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado2 min · 136 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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