venta
USD 430.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Echeverria 1200, Belgrano
USD 545.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 545.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Echeverria 1200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 98 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 545.400, un 22% mas que lo normal entre los 371 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 1200.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.198lo normal · 5.0783.7306.218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 446.875
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.889
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 594.540 en total: USD 545.400 del aviso mas USD 49.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.875.958 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
Costo total realUSD 594.540
- Precio del aviso
- USD 545.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.199
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.544
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.397
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.875.958/mes
Necesitas ingresos por $ 19.503.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 136.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Echeverria 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 121 en la zona
La Porteña2 min · 125 m
Comodines4 min · 259 m
Carrefour Express4 min · 277 m
Educacion
· 26 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada1 min · 30 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada2 min · 119 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar6 min · 385 m
Plaza Federacion de Rusia9 min · 594 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral10 min · 614 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado4 min · 270 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico5 min · 323 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 491 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverria 1200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 306.900
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 276.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 216.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 510.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy