venta
USD 430.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertador 5600, Belgrano
USD 510.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 510.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertador 5600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 510.000, un 14% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador 5600.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.795lo normal · 5.0793.5016.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 446.933
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.494
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 555.951 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 45.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.559.477 por mes con ingresos de $ 18,2 M.
Costo total realUSD 555.951
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.342
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.559.477/mes
Necesitas ingresos por $ 18.237.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Libertador 5600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 186 en la zona
Los Muchachos2 min · 154 m
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15693 min · 188 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15333 min · 200 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada4 min · 232 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica5 min · 334 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral1 min · 84 m
Plazoleta Cesar Tiempo1 min · 89 m
Plazoleta Eduardo Olivera2 min · 114 m
Salud
· 29 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado6 min · 354 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 491 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador 5600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 545.400
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
venta
USD 306.900
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 276.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 216.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy