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Departamento 3 ambientes en venta en Vidal al 2000, Belgrano
Departamento en venta
USD 379.900
= $ 603,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vidal al 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
113 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 379.900, un 3% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vidal al 2000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.550lo normal · 3.6712.9494.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 392.803
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.733
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una propuesta para quienes buscan vivir en Belgrano, con ambientes de cómodas dimensiones, equipamiento instalado y espacios comunes para disfrutar todos los días. Departamento en piso alto de 3 ambientes en dúplex. Primer planta: Placard de recepción, living comedor con salida a balcón, cocina y toilette. Segunda planta: 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo y salida a balcón. Segundo baño completo. Las unidades cuentan con balcones con barandas de aluminio y vidrio laminado, carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Frentes de placard con hojas de corredizas espejadas e Interiores de placard terminados y completos. Las cocinas incluyen amoblamientos marca RENO o similar y revestimientos de porcelanato, también presentes en los baños. El equipamiento se completa con griferías FV, artefactos sanitarios FERRUM, agua caliente central y puertas de seguridad en el acceso a las unidades. En la planta superior, el edificio reúne una pileta, gimnasio y un salón de usos múltiples con vistas a la ciudad: espacios para entrenar, descansar y compartir encuentros. Su ubicación, a metros de Av. Juramento, permite disfrutar de la vida del barrio de Belgrano y acceder a comercios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona. Contactanos para conocer las unidades disponibles, consultar superficies y valores, y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.129 en total: USD 379.900 del aviso mas USD 34.229 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.426.792 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.129
Precio del aviso
USD 379.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.648
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.426.792/mes

Necesitas ingresos por $ 13.707.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidal al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 261 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Juramento 27931 min · 43 m
Los Hermanos1 min · 48 m
Delfin1 min · 50 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica2 min · 129 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 129 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 287 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 310 m
Plaza De Los Olmos6 min · 395 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado1 min · 70 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado2 min · 136 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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