venta
USD 1.030.000
Departamento · 212m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 212 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en JOSE HERNANDEZ 2000. Entre Esquina Arcos, Belgrano
USD 565.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 565.000
+ ARS 1.166.850 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen JOSE HERNANDEZ 2000. Entre Esquina Arcos, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 163 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 565.000, un 3% mas que lo normal entre los 305 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de JOSE HERNANDEZ 2000. Entre Esquina Arcos.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.979lo normal · 3.8593.0405.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 547.935
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 577 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.317
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 615.907 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 50.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.096.440 por mes con ingresos de $ 20,4 M.
Costo total realUSD 615.907
- Precio del aviso
- USD 565.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.673
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.096.440/mes
Necesitas ingresos por $ 20.385.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de JOSE HERNANDEZ 2000. Entre Esquina Arcos
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 295 en la zona
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20991 min · 83 m
Super Yezi · O'Higgins 17842 min · 97 m
Galeria Beldomus2 min · 157 m
Educacion
· 63 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan3 min · 216 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 351 m
Plaza General A. J. Sucre7 min · 421 m
Salud
· 44 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado4 min · 277 m
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado5 min · 350 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JOSE HERNANDEZ 2000. Entre Esquina Arcos, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 1.730.000
Departamento · 271m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 271 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 490.000
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 103 m2·publicada hoy
venta
USD 1.537.470
Departamento · 137m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 137 m2·publicada hoy