venta
USD 750.000
Departamento · 232m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·6 amb · 5 dorm · 232 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Monroe 3600, Belgrano
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 600.027 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Monroe 3600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 180.000, un 5% mas que lo normal entre los 343 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 3600.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.214lo normal · 3.0532.5943.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 186% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 170.947
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.426
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO
• Capital Federal | 3 AMBIENTES
Piso alto al lateral de edificio torre, muy buen estado, excelente luz y vista panorámica, muy buena ubicación en zona residencial y comercial.
Con cochera.
Consta de living comedor con salida a balcón lateral, dos dormitorios, baño completo, cocina, lavadero en balcón.
Con aire acondicionado, calefacción por estufas, agua caliente central.
En torre de 15 pisos, 6 departamentos por piso, 4 ascensores.
Con parque con piscina, solárium, juegos para chicos.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 34067
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.395.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.395.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Monroe 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe1 min · 68 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe2 min · 118 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35762 min · 154 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica3 min · 198 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
KINDER PLANET · otros · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 260 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 274 m
Patio Recreativo6 min · 353 m
Salud
· 15 en la zona
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 87 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 132 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Monroe 3600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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