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Departamento 3 ambientes en venta en Moldes 1400, Belgrano
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 251,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moldes 1400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Moldes 1400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.3104.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 198.592
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.810
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPTO DE 3 AMBIENTES COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON PISO DE PARQUET DE 3 X 5,60, BALCON AL FRENTE DEL EDIFICIO, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA (MESADA, BAJO MESADA, ALACENA, ART DE COCINA), BALCON CON LAVADERO, PASO, BAÑO INSTALADO COMPLETO CON ACCESORIOS BLANCOS DE 1,50 X 2,40, 2 DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET CON PLACARD DE 3 X 3,30 Y 2,80 X 2,80 EDIFICIO DE 19 PISOS, VIGILANCIA 24 HS, 2 ASCENSORES. EXCELENTE UBICACION, 1 CUADRA DE LA PLAZA JUAN JOSE PASO, CERCA DEL PARQUE FERROVIARIO, 3 CUADRAS DE AVENIDA CABILDO Y 2 DE AVENIDA CRAMER INMUEBLE APTO CREDITO APTO PROFESIONAL PARA EL PROPIETARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.428.697 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.697/mes

Necesitas ingresos por $ 5.714.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moldes 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 196 en la zona
My Bull Dog Drugstore2 min · 109 m
Bien de Bien2 min · 122 m
Banana Fruit2 min · 136 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 11 m
JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 223 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 256 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26834 min · 259 m
Salud · 42 en la zona
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 224 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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