venta
USD 1
Departamento · 3367m² · 28 Ambientes · 12 Cocheras
Belgrano · 28 amb · 16 dorm · 3367 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cuba al 2300, Belgrano
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
+ ARS 305.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cuba al 2300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Cuba al 2300.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 3.4304.657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 301.860
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 451 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.843
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RESERVADOOOO!!!! Excelente departamento con la calidad de construcción de Brukman Mansilla.
Se trata de un departamento ubicado en el primer piso (esquina Cuba con Olazabal) que consta de palier privado, amplio hall de recepción, living comedor , balcón sobre Olazabal cerrado con vidrios corredizos lo que permite usar el lugar todo el año, cocina con lavadero semi incorporado, dormitorio en suite con vestidor y segundo dormitorio con baño completo que también hace de toilette.
Calefacción y agua por caldera dual independiente.
Pisos de Patagonia Flooring.
Mucho espacio de guardado.
Cochera fija y cubierta y baulera detrás de cochera.
Edificio con seguridad 24 horas por Totem, piscina, parrilla y sum.
MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.050.444% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.050.444% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cuba al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.009 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.009 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.019 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 964 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 949 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuba al 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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