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Departamento 3 ambientes en venta en Anchorena al 1400, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 671.731 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Anchorena al 1400, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 12% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Anchorena al 1400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.431lo normal · 2.7703.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 130% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.422
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
525 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.536
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Anchorena y Av. Santa Fe. Piso alto VISTA ABIERTA. COCHERA FIJA Y BAULERA. Seguridad por la noche. Tres ambientes (2 dormitorios + dependencia), cochera fija y baulera. Ubicada en piso alto al frente, con mucha luminosidad. La planta consta de living comedor a balcón aterrazado con muy buena vista. Dos dormitorios cada uno con su placard, un baño completo. Cocina de epoca. Dependencia con su baño. Lavadero independiente. El estado es de epoca, baños y cocina. Le corresponde una Cochera fija N°28. (9,50 m2) • Baulera. (0,90 m2) • Encargado. • Seguridad por la noche • Agua caliente central -Calefacción losa radiante central.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 275 en la zona
Galeria Guido Spano · Avenida Santa Fe 26531 min · 60 m
Vea1 min · 67 m
Super Euro Market · Tomas Manuel de Anchorena 13752 min · 106 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica2 min · 112 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica2 min · 112 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 296 m
Plazoleta JAE5 min · 312 m
Plazoleta del Arbol6 min · 354 m
Salud · 114 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 117 m
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 175.000USD 175.00025 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 175.000 → USD 175.0000.00%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena al 1400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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